REYADOあなたの不動産の、最善の一手を。
REYADO 収益シミュレーター
面談用｜原価法（現状評価）× 収益還元法（再生後評価）
課税明細書「評価額」欄
約36.3坪
建物評価ゼロ
今、一番のお悩みは何ですか？
年間の維持費はどのくらいですか？
固定資産税・管理費・光熱費・草刈り等を含めた年間の合計です
930万円
9301,125
保守的REYADO再生後
保守的シナリオ（市場中央値）
出典：REYADO独自調査 2026年2月。Airbnb/VRBO実績ベース
本シミュレーションは推計であり収益を保証するものではありません
原価法：土地値＝固定資産税評価額÷0.7×1.1（上限目安）。建物は築22年超でゼロ。解体費4万/坪
収益還元法：売却想定＝NOI÷Cap Rate。採用値8%（実績3年以上前提）
NOI＝売上−OTA(15%)−管理手数料−清掃(6%)−光熱(4%)−修繕(3%)−保険(40万/年)