囲い込みゼロ
自社で買い手を抱え込まず、国内＋海外のバイヤーへ需要を広げます。宿の価値を引き継げる、最適な相手へ託します。
秘密を厳守
従業員・取引先・顧客に知られないよう配慮して進行します。写真・名称・所在地は秘密保持のうえ、個別にお伝えします。
着手金なし・成功報酬制
物件ごとに必要な精査だけに絞り、無駄なコストを抑えます。ご相談から成約まで、必要なオプションだけを選べる料金体系です。
※ 詳しい売り手向けサービスのご案内は、順次拡充してまいります。現時点では、まずは無料相談にて状況をお伺いし、最適な進め方をご提案します。
売却を検討し始めたばかりの方は、旅館の売却を考えたら最初に読む記事で、相場の考え方・売却の流れ・営業許可の引き継ぎをご確認いただけます。
よくあるご質問
旅館・一棟貸しの売却（事業承継）の相談に費用はかかりますか？＋
無料相談の段階では費用はかかりません。単純な不動産売買として進められる案件は、成約時の仲介手数料のみです（宅地建物取引業法に基づく上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税）。事業承継として進める案件では、承継内容の確認・精査とコーディネートの業務が加わるため、別途コーディネート費用をいただきます。内容は、①精査やデューデリジェンス（買収監査）の項目整理、②必要な項目だけを選べる個別選択式での提供、③無駄のない手続きとコストの設計です。外部専門家によるデューデリジェンス等が必要な場合は、別途実費をいただきます。
売却・事業承継はどのくらいの期間がかかりますか？＋
標準的なケースで、ご相談から成約まで3か月以内を目安としています。専属コンサルタントが全工程を支援する従来型のM&A仲介では1〜2年かかる例もありますが、REYADOは不動産仲介取引をベースに、精査項目を必要なものに絞る個別選択式のため、短期間で進めやすい設計です。物件の規模・許認可・買い手の資金調達状況により前後します。
旅館の営業許可は買い手に引き継げますか？＋
引き継げます。2023年12月13日施行の改正旅館業法により、事業譲渡でも譲受人が都道府県知事等の事前承認を受ければ、新規の許可取得なしで営業者の地位を承継できます。承認審査の標準処理期間はおおむね20日程度です（自治体により異なります）。全体の流れは、ご相談→秘密保持→条件整理→買い手探索→基本合意→売買契約→承継承認申請（譲渡の効力発生前に申請）→お引き渡しが標準で、承継後6か月以内に保健所の業務状況調査が1回あります。
従業員や取引先に知られずに進められますか？＋
はい。秘密を厳守して進め、写真・名称・所在地は秘密保持のうえ個別にお伝えします。従業員・取引先・顧客に知られない形で買い手を探索します。簿外債務・未払い労務・係争などのリスクは引き継がず、屋号・許認可・必要な取引先や雇用といった事業価値を引き継ぐ取引設計を行います。
どのような物件・価格帯に対応していますか？＋
旅館・ホテル・一棟貸しを中心に全国対応で、譲渡希望額6,000万円規模からお取り扱いします。囲い込みをせず、国内に加えて台湾・香港・シンガポール・オーストラリア・アメリカ・ドイツ・フランスなど海外の買い手候補にもリーチします。市場に出ている物件だけでなく、オフマーケット（非公開）のご相談にも対応します。
赤字や休業中の旅館でも売却できますか？＋
売却できる可能性があります。買い手は直近の損益だけでなく、建物・温泉・許認可・立地・再生余地といった資産価値を評価するためです。赤字や休業中の宿でも、譲渡対象を選別する事業譲渡の設計により、買い手がリスクを引き継がずに承継できる形をつくれます。まずは現況のまま無料相談でお聞かせください。
売却にあたって何を準備すればよいですか？＋
決まった書類がなくてもご相談いただけます。進行に応じて、登記簿謄本・建物図面・旅館業許可証などの許認可関係・直近2〜3期分の収支がわかる資料・設備リストなどを段階的にご用意いただきます。何から揃えるべきかも、無料相談でご案内します。